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林拔夫婦（柏德烈韋遜 / 蘿絲拜恩 飾）帶著三個孩子搬進一間古老房屋，展開他們的新生活。某天，他們的兒子達頓（泰辛普金斯 飾）在閣樓裡發生意外，此後幾個月仍然昏迷不醒，醫生們亦找不出合理的解釋。

林拔一家隨後發現新家經常鬧鬼，他們爲了逃離一連串詭異事件而再度搬遷，才發現不是房子出了問題，而是…